賃貸物件でよく発生するトラブルは、騒音に関するトラブルです。
騒音には普通の生活音だけでなく、子供の泣き声や足音、趣味の楽器演奏による音など、さまざまなものがあります。
まわりの居住者に迷惑をかけたくありませんが、気を遣ってばかりではストレスになってしまいます。
このようなトラブルを防ぐためには、物件選びの際に防音性が高い物件を選ぶことが大事です。
では防音性が高い賃貸とは、具体的にどのような物件なのでしょうか。
今回は防音性が高い賃貸物件選びについてご紹介します。
賃貸物件選びの時点から防音を意識して選ぶ
騒音トラブルを避けるためには、物件選びの時点で防音を意識しながら物件探しを進めていくことが大事です。
この最初の段階で、トラブルのリスクを軽減することが可能なのです。
例えば、音楽を演奏するのであれば、楽器可の物件を探しましょう。
楽器を演奏できる物件であれば、防音性の高い構造になっていて、音漏れもしにくい造りになっていますよ。
賃貸物件で防音性の高い構造とは？
楽器可とはいかなくても、ある程度の音を遮りたいのであれば、それに適した構造になっている物件を見つけるのも良いでしょう。
ちなみに木造と鉄筋では、防音性が高いのはどちらでしょうか。
この2つを比べた場合、木造より鉄筋コンクリートの方が、防音性が高いとされています。
また鉄筋コンクリートにも種類があって、その種類によって防音性が異なります。
鉄筋コンクリートのマンションには、壁と床だけで建物を支えた状態の壁式構造と、柱と梁で建物を支えるラーメン構造があります。
壁式構造は、壁がコンクリートで作られているので、その分厚みがあり、防音性が高いです。
この構造の種類は、賃貸物件の情報に記載されているケースもあります。
木造、鉄筋コンクリートなど、その物件がどのような状態であるか、という点のチェックも念入りに行うようにしましょう。
賃貸物件を内見して防音性を確かめる
情報を見てチェックすることも大事ですが、実際のお部屋を見て確認することも大事です。
鉄筋コンクリートとはいえ、実際にその場にいれば音が伝わりやすい可能性もあります。
部屋の真ん中で手を叩いてみたり、壁を軽く叩いてみたりして、音の響き方を調べてみるのも良いでしょう。
また窓がある場合は、窓の遮音性によって、せっかく防音性の高い構造でも音が漏れてしまう場合もあるため、窓の構造もチェックするようにしましょう。
そして子供やペットなどの家族がいる場合は、その場で実際の生活をイメージしてみて、問題がないか確かめるようにしましょう。
まとめ
このように自身や子供、家族による生活音など、さまざまな音によってトラブルを招く可能性があります。
賃貸物件を探す際には、トラブルを防ぐために、構造の特徴などをあらかじめ理解し、物件選びの時点で自分にあった物件を選ぶようにしましょう。
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